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为什么房子车子可能都是你的“负债”?原因都在“现金流”上!
文章来源:  发布时间:2016-8-10 11:52:10  已经被浏览:
  我买了房买了车,看起来好像有钱了,可是为什么我过的日子还不如没房没车的时候滋润呢? 

    为什么我每个月收入不低,可是就是剩不下钱来呢? 

    其实,这都是现金流搞的鬼。现金流在个人的理财中非常重要,今天的“德鸿课堂”就来给大家说说,如何用优质的现金流打造出优质的生活。 

    现金流是什么? 

    现金流量是现代理财学中的一个重要概念,是指企业或者个人在一定会计期间按照现金收付实现制,通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称,即企业和个人在一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。 

    无论你是工作几年的小白领,还是已经成家的父母,在理财中总会或多或少遇到这样的情况:突然有一个计划外的旅游,要买机票的时候,发现钱不够了。急需用钱的时候,钱都在理财上取不出来,不要用钱的时候,很大一部分钱又经常闲置着。这就是现金流没有配置好的缘故。 有句话说的很好,“现金流相当于流通的血液,只有管理好现金流,整个家庭财富体系才能健康运转,并产生更好的效益。” 

    能为你带来正现金流的才算你的资产,只有产生正现金流的才是你的资产, 产生负现金流的都是你的负债。 请把这个公式默念3遍。 

    为什么你的自住房屋、车、昂贵的珠宝首饰名表以及购买的艺术品不能算你的资产,因为它不能为你带来正的现金流。只有能给你带来正现金流的东西才叫你的资产,比如,债券、股票、用来出租的房子。你的开支是你的流动性负债,你为了投资加的杠杆是你的投资性负债,你自住的房子,包括你的车,是你的自住性负债。因为它们不会给你带来收入,还会带来额外的支出,比如房贷,车子的保养费等等。所以,一定要搞清楚这个概念哦。 

    如何增加现金流 ? 

    看了前面的概念,你应该能知道,在理财中要增加现金流,你需要做的是: 

    1)减少负债,也就是说,如无必要,不要买好车。买了房最好租出去,如果你有房产闲置没有出租,且不在一二线城市,可以考虑卖掉,换成现金流入。你可以把这部分钱用来投资,比如德鸿金融,为你每个月带来稳定的现金流入。 

    2)增加被动收入,如理财收入,房租收入等等。光买银行理财,收益太低?增加收益高的资产配置。要买房子出租?那一定要买在核心区域,租金一定降不了。 

    如何做好现金流储备? 

    那么,如何避免出现要用钱没的用的情况,很简单,只要做好现金流支出的预算就可以了。 

    1)留下3-5个月的现金储备 如果你一个月要花5000,那你身边的流动资金要在1万5千元-2万5千元左右,可以放在货币基金里,一方面防止你不小心花了,一方面也能有点收益。剩下的钱,可以分别投入到保险、理财等上面。 

    2)提前做好预算 在一年的年头就可以做好这一年的大额支出预算,提前把这部分钱取出,比如保险费,车险费,红包费,礼品费,旅游费(虽然点小融自己这样一算就剩不下什么钱了),就能安心许多了。这部分钱也可以在支出前放在德鸿金融里,但是还是要切合自己的实际情况,资金量大小去选择最适合自己的德鸿金融产品。万一到时候这笔钱你又不用花了,那继续留在德鸿金融账户里还能有更多的收益。 

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