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交房遭业主拒收 海淀“豪宅”首创天阅西山深陷质量门
文章来源:互联网  发布时间:2018-12-5 15:45:23  已经被浏览:

从9月27日首次接到通知进行收房,到现在近两个月的时间,首创天阅西山的业主已经进行了大大小小4次维权。11月14日,数十位身穿印有“首创退房”白体恤的业主们再次来到首创大厦,要求首创对业主维权诉求做出明确回复。

  “用心的科技大宅” 首创业主或遭“豪宅”陷阱

  从2016年至今,200多位首创天阅西山业主在9月27日迎来了交房日期。然而项目现场的诸多问题,让原本满怀期待的业主们无法接受。据业主反应,首创天阅西山在设计、装修、园林等多方面都与当初的宣传不符,并且不具备事实上的交付条件。

  业主李女士表示,“首创天阅西山当初宣传是的独立电梯入户、一梯一户,开发商承诺住宅电梯和售楼处同等样式,但是现实情况是电梯不足1.1米宽,也无法满足25户家庭使用,更无法满足大型家具搬运”。被问到开发商给出的解决办法,李女士表示,“最初开发商让业主拿出具体整改方案,在提出业主整改方案难以实施后,又提出让业主去使用另一户电梯,通过消防走廊将家具搬入自己家中”。对此李女士认为,开发商的说法跟最初的“一梯一户”的说法不符,并觉得通过别人家的电梯进入自己家中简直是笑谈。

  图片来源:业主电梯实拍

  对于项目的整体装修情况,业主们反馈,整个小区赶工减配,9月30日交房时,小区车库仍在施工,恒温恒湿系统及24小时热水都没有运行,天花板疑似漏水,柜体门板掉落,壁纸黑点,瓷砖裂缝。

  图片来源:业主现场实拍

  对于项目的园林问题,首创天阅西山的楼书中写到“树荫下随处可见大理石凳”、“全社区采用风雨连廊设计,联通各个大楼”、“从水幕景墙到无边水池,园区中所有的水景全采用暗水回流”,然而业主所看到的却是以樟木松代替的凳子,楼体间未见连廊,园区也并没有水幕景墙等设计。

  首创置业官网—天阅西山项目

  而对于业主们最为关注的教育问题,当初楼书中提到的“2000平米国际双语幼儿园——伊顿国际双语幼儿园”、“从清华附小到清华附中,全程12年名校教育平台”,也均未实现。目前的实际情况是,开发商表示小区中配置普惠园,而学区没有划定,也无从谈起清华附小和清华附中。

  图片来源:首创天阅西山楼书

  而对于当初宣传的2000平米尊享私家会所、更全功能更高体验的第二客厅、大型游泳池、羽毛球馆等服务,如今也无法保证,业主表示,“会所内部已经被拆除,泳池直接被填平,且后期将交给第三方运营,是否涉及额外使用费用不明”。

图片来源:首创天阅西山楼书

  目前会所中原游泳池已被填平

  “更用心的科技大宅”!最近几天北京雾霾严重,业主表示,首创天阅西山的新风系统几乎没有作用,并且新风系统一直有异味,部分业主无奈之下自己又重新使用起空气净化器。。。。。。

图片来源:业主实测

  尚未达成一致 首创天阅西山交房超过约定时间近2月

  按照合同要求,开放商须在9月30日前提供《房屋竣工验收备案登记表》,但在部分业主收房时,开发商并未提供以上资质。业主李女士表示,目前业主的主要诉求是“退房且进行相关赔偿”,另外有一些原本就是“换房”来实现改善居住需求的业主,因为已经没有房子可住,所以要求首创尽快且积极整改。从9月30日至今,已经过去了近2个月,业主和首创之间仍然没有达成一致的解决方案。乐居记者连线首创天阅西山相关负责人,但是负责人只说自己不对接媒体,会问一下负责对接媒体的同事来回复,问大概几点能回复,该负责人并没有直接回答。截止到发稿,记者尚未收到首创的官方回复。

  针对业主反应的的问题,北京盈科(上海)律师事务所全球总部合作人郭韧表示,在通知业主收房时出示建设工程竣工验收备案等相关证明是属于开发商的义务,首创天阅西山的业主有权要求开发商出具证明。首创天阅西山目前的问题主要是“质价不相符”,游泳池、电梯以及学校等问题属于虚假宣传,业主们可以以“质价不相符”进行维权,要求解除合同、进行赔偿或进行整改。


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