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上周楼市成交稳中有降 二线城市降幅显著
文章来源:房天下  发布时间:2017-7-27 10:04:17  已经被浏览:

上周楼市成交整体稳中有降,各线城市间出现明显分化,其中二线城市环比降幅显著;一线城市中北京、广州、上海成交面积和成交套数环比上周上升,深圳上周成交面积和成交均价环比下降;二三线热点城市中,杭州、大连、青岛等城市上周成交面积环比上升,宁波、扬州、东莞等城市成交整体趋稳,重庆、南京、成都等城市成交环比下降。

上周成交整体稳中有降 各线城市分化明显

据房天下数据监控中心统计,上周(7.17-7.23)重点监测的20个城市商品住宅共成交24518套,成交面积约为265.61万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交321套,均价为50784元/平;广州上周商品住宅成交990套,均价15718元/平;上海上周商品住宅成交1332套,均价为44672元/平;深圳上周商品住宅成交654套,成交均价为49946元/平。

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监控的16个热点二三线城市中,杭州、大连、青岛等城市上周成交面积和成交套数环比前一周上涨,杭州上周商品住宅成交998套,成交面积约为12.43万平方米;大连上周商品住宅成交766套,成交面积约为7.96万平方米;青岛上周商品住宅成交2632套,成交面积约为29.79万平方米;重庆、南京、成都上周成交整体下跌,上周重庆商品住宅成交3726套,成交面积约为35.69万平方米,南京商品住宅成交345套,成交面积约为4.64万平方米;成都商品住宅成交1055套,成交面积约为11.12万平方米。

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热点城市成交概况

广州—— 一手住宅成交量990套 成交均价15718元/平

据房天下数据监控中心统计显示,上周广州一手住宅成交量990套,环比上涨17.02%;成交均价15718元/平,环比下跌10.83%,成交面积为110336平方米,成交金额为173429万元。中心各区成交方面,除了越秀区下跌外,其它区域均上涨。其中荔湾区上周成交37套,环比增长幅度较大;白云上周成交12套,环比涨300%;海珠上周成交10套,环比上涨233.33%。

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上海—— 7月第三周沪成交15.61万方 均价45480元/平

据中国指数研究院统计数据显示,7月第三周上海新建商品住宅成交1332套,成交面积15.61万平方米,成交均价45480元/㎡。从成交区域来看,宝山区成交3.88万平方米,除此之外,大浦东(含南汇区)成交量在3.11万平方米,青浦成交2.18万平方米,奉贤成交1.87万平方米,静安区上周未有成交。

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武汉——上周武汉商品住宅成交4142套 环比上涨10.7%

武汉2017年7月第4周新建商品房成交5059套,环比上涨5.7%,成交面积约45万平方米;其中商品住宅成交4142套,环比上涨10.7%,同比下降17.5%,成交面积约38.53万平方米。从上周各区成交数据来看,硚口区成交949套,江夏紧随其后,成交817套,第三第四名分别是汉阳和黄陂,商品住宅分别成交476,448套。

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南京——商品住宅成交345套 环比下跌87.46%

南京楼市上周共认购商品住宅1957套,成交345套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购279套、成交49套,与前一周相比,认购量上涨60.15%,成交量下跌87.46%。从上周各区成交数据来看,浦口领先,而上周浦口有亚泰山语城、明发香山郡、三金鑫宁府、宝隆时代广场等项目上市,而秦淮区为南京老城区,新房项目少,认购和成交都只有1套。

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